不同業務模式的裝飾公司給業主的“坑”不同
2022-8-15 10:17:48??????點擊：
1、沒有靠譜的裝飾公司，只有科學的裝修消費
因為裝修消費很多對業主信息不對稱，因為裝飾公司內部的設計團隊及施工團隊一定是三六九等，因為每位業主裝修的細節訴求不同，因為人與人之間的脾氣秉性及為人處世原則是最大的變數，所以我們只能：小問題的處理依靠裝飾公司內部管理體系保障，大問題需要與裝飾公司的各個角色據理力爭。換個角度：因為裝修的復雜特點，業主與裝飾公司是客觀對立的，業主又處于整個合作的被動地位。
所以，選擇任何裝飾公司要謹慎、客觀的判斷其運營體系及服務態度，更要請專業監理協助彌補自己在專業方面的不足，并對裝飾公司形成威懾。
2、不同公司對比的單價和總價對比都沒有意義
因為目前各個公司的報價模板及報價內容都不同，無論按照項目報價還是套餐報價（按照平米打包報價），背后其實都有品質差距、施工細節差距、服務細節差距，很難直接對比，甚至因為預算報價都不完整，導致簽約前的報價都是毫無意義的。這就是很多同房型同標準裝修的業主，分別找不同裝飾公司、施工隊，最終的裝修費用可能差距不大。
因為裝修預算報價的專業和復雜特點，建議請專業監理協助審核；如果能在簽約前進行“預交底”，然后再簽約，則可保證裝修設計方案的合理性，保證預算報價的完整性。
3、不同業務模式的裝飾公司給業主的“坑”不同
對于半包模式，主要來自“工程量按實際發生計算”，來自于大量的墻頂地面基層處理項目，來自于各種過度裝修的增值項目。
對于套餐及整裝模式，主要來自套餐內產品調換、套餐外不包含項目增項、套餐產品本身的品質定位。
所有工程項目都具有很多不確定性，現場基層情況在鏟除和施工過程中是變數，業主裝修需求在整個裝修過程中也是變數，所以盡可能的確定裝修設計方案、明確裝修預算報價基礎上，再搭建一個合理的溝通機制、增減項機制、問題整改機制，才能保證業主的裝修順利推進且費用可控。
4、謹慎對待設計方案溝通及現場溝通階段的所有口頭承諾
因為裝修涉及的內容比較多，而裝飾公司內部從設計到施工到材料，都有不同的人負責，而且因為很多事項不是標準內容，需要在溝通、對接過程中，不斷探討、明確。所有承諾或達成一致的事項，需要盡可能的在簽約時列入補充協議、預算報價中，在施工進場后及時簽訂補充協議或提供書面確認函、微信文字截圖等等，從而保證裝飾公司的所有承諾都有據可循。
設計溝通階段，設計師口頭承諾的贈送項目，多數在施工進場后無法落實。
進場施工階段，工隊長現場溝通明確的施工內容、收費標準，因為口頭的、不完整的承諾，導致最后結算時產生爭議。
所以，裝修本身就是一個重度、復雜的消費，一切約定和承諾，要盡可能有據可在，才能最大可能保障業主的消費權益。
5、謹慎對待增減項變動才能控制裝修費用
施工過程中經常因為之前未知的現場條件、業主裝修需求改動、施工方引導等因素，施工項目隨時可能發生變化，可是每個變化背后的單價、總價是多少，有無其他關聯項目及費用，業主是很難主動判斷的。站在業主角度，通常的概念就是貼磚、刷墻這些可以理解的施工項目，可是每個項目背后因為做法、材料甚至現場條件不同，價格也會不同，而很多項目的計價方式也有限制條件，比如貼磚時小磚和特大磚要單獨收費。
發生施工項目變更，必須要求施工方提供完整的施工內容、做法、材料及單價、數量和總價的說明，還要說明有無其他關聯費用，在業主確認以后，方可施工。
特別提示：非常忌諱“先干吧，差不多xxx元，反正算賬的時候有多少算多少”。
6、必須自己有一份專門的自購材料清單
無論采用半包方式還是全包方式裝修，都有部分材料需要業主自購，只是多少不同。強調沒有任何全包就是業主不用再掏任何費用，再買任何材料。
而業主自購材料，需要選購時間，需要對款式做鑒別，需要對費用做控制。如果業主沒有一份完整的、前置的自購材料清單，所有材料被通知時再去購買，最后材料本身可能不合自己本意，因為時間倉促可能費用控制放到一邊。業主可能會對瓷磚、地板、潔具、木門及櫥柜等大件產品有概念且會提前選購，但裝修過程中需要的零散材料太多，每類材料可能總值不大，三百五百而已，可是幾個月裝修期下來，就可能大幾千、大幾萬。
7、自己不懂還是要請專業監理驗收并提供專業技術咨詢、避坑指導
部分業主會覺得自己有時間做功課，能控制施工方，所以全程自己與裝飾公司展開各種斗智斗勇。可是我們都知道“買的不如賣的精”，業主一個人面對的是多個商家多個角色，而商家每天都跟各種業主“打交道”，所以“被賣了還幫著數錢”現象在裝修消費中非常普遍。
另外，在業主有異議時，更多的靠自己的感性以及通過朋友、網絡查詢了解的一部分知識，與施工方斗智斗勇，這種溝通很被動，很容易起爭執。
業主請專業監理，他們可以站在業主角度，幫助業主驗收，提供專業技術咨詢，提供前置的避坑提示，在保證業主支出的裝修費用花到實處，同時還能幫助業主整體上控制費用；如遇到與施工方有爭議時，可以從專業角度與施工方進行溝通、論證，科學合理的開展整改施工，從而避免現場矛盾激化，保證裝修順利推進。
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